Олег Сергиенко
Брокер и владелец
ENRUUAES
О нас
Небольшая команда, долгая память
и привычка снимать трубку.
SunSt — это четыре старших советника и многоязычная команда из семнадцати агентов на побережье Южной Флориды. Компанию собрал Олег Сергиенко после десяти лет наблюдений за тем, как крупные агентства обещают цену выше рынка и не дотягивают в сервисе. Мы закрыли сделок более чем на $150 млн и ни разу не купили билборд: следующего клиента приводит сама работа.
$150M+ закрытоEN · RU · ES · UKFL Lic. BK3420278
Слово основателя
Олег Сергиенко
Брокер / владелец · FL Lic. BK3420278
В Южную Флориду я приехал так же, как многие наши клиенты — с чемоданом, приблизительным планом и минимальным контекстом. Первую квартиру я снял с переплатой. На первой сделке в роли агента я извлёк больше уроков, чем комиссии. Эти два опыта задали то, как я веду брокерскую сегодня.
До SunSt я построил и возглавлял отдел продаж более чем из 100 агентов и закрывал сделки во всех сегментах этого рынка: дома у воды, новостройки на этапе строительства, доходные многоквартирные дома, краткосрочная аренда. Я основал SunSt, чтобы иметь меньшую команду и более высокую планку: каждого клиента от первого звонка до перевода средств ведёт старший советник, а цифры, которые мы даём, — это цифры, за которыми мы поставим собственные деньги.
— Олег
$150M+
Closed Transactions
117
Total Sales
10+
Years of Experience
Четыре главы
Как мы к этому пришли
- 01
Почему я основал SunSt
Больше десяти лет я работал в крупных агентствах и видел один и тот же паттерн: листинги, выигранные за счёт завышенных цен, которые через шесть недель тихо снижались; старшие агенты, презентующие сделку, — а вести её поручают младшему агенту; клиенты, так и не получившие внятного ответа о ставке капитализации, реальной стоимости владения и фактическом сроке экспозиции. Я открыл SunSt, чтобы вести сделки так, как хотел бы, чтобы вели сделку моей семьи.
- 02
Первые листинги
Мы стартовали налегке — я, фотограф, которому я доверял, и небольшой круг клиентов, поверивших в новую вывеску. Первая дюжина листингов закрылась по цене или выше её, а рекомендации пошли ещё до запуска сайта. Тот период научил меня тому, что оставлю навсегда: настоящий финансовый анализ до назначения цены, честные разговоры перед листингом и трубка, снятая после закрытия сделки.
- 03
Строим команду
Я рос медленно и осознанно. Каждый советник в команде — это тот, кому я готов передать собственный листинг: свободно говорит на языках, которые реально нужны нашим клиентам (английский, русский, испанский, украинский), разбирает экономику сделки с дотошностью бухгалтера покупателя и обладает опытом, чтобы вести сделку от оценки до закрытия без передачи из рук в руки.
- 04
Где мы сегодня
Более $150M закрыто в сегментах частных домов, квартир, доходных домов и краткосрочной аренды в Майами-Дейд, Бровард и Палм-Бич. Больше половины нового бизнеса — рекомендации и повторные клиенты. Это метрика, которая для меня важнее всего: значит, работа делает то, для чего она задумана.
Как мы работаем
Шесть принципов, которые не обсуждаются
01
Честность
Говорим клиенту то, что сказали бы своей семье — даже если это стоит нам сделки.
02
Прозрачность
Каждая цифра, комиссия и компромисс — письменно, до подписи.
03
Ответственность
Каждая сделка ведётся старшим советником от начала до конца, без передачи младшему агенту.
04
Качество
Съёмка, тексты, ценообразование, переговоры — каждая точка контакта под измеримым стандартом.
05
Технологии
Классическая брокерская работа плюс данные, которые ловят сигнал раньше MLS.
06
Отчётность
Когда что-то идёт не так, называем это, исправляем и меняем процесс, чтобы не повторилось.
Команда
Наши люди
Инна Титова
Агент по недвижимости
ENRU
Сергей Аленин
Агент по недвижимости
ENRU
Татьяна Дьяченко
Агент по недвижимости
ENRU
Начнём разговор
Обсудим ваш переезд.
Покупаете, продаёте, инвестируете или просто изучаете рынок — расскажите, где вы и куда хотите попасть. Старший советник свяжется с вами в течение одного часа в рабочее время.
EN · RU · ES · UK
Майами-Дейд · Бровард · Палм-Бич
FL Lic. BK3420278
Аналитика рынка
Аналитика от SunSt
Готовы найти новый дом?
Доступно на English · Русский · Español · Українська