Закрыто · Multifamily / Investment
$1,200,000
1956 Lincoln St, Hollywood
Услуги
Инвестиции
Южная Флорида — один из самых устойчивых рынков доходной недвижимости в стране и один из самых сложных для анализа со стороны. Мы находим рыночные и внерыночные сделки, честно моделируем цифры (ставка капитализации, коэффициент покрытия долга, доходы от краткосрочной аренды, реальная страховка) и приносим только те, что действительно работают.
Как это работает
Наш процесс
- 01
Стратегия
Определяем цели — денежный поток, рост стоимости, сроки 1031-обмена, краткосрочная или долгосрочная аренда — и формируем инвестиционный профиль под вас.
- 02
Поиск возможностей
MLS, закрытые (pocket) листинги и прямой доступ к внерыночным сделкам — фильтр по вашим критериям, а не по тому, что удобнее показать.
- 03
Финансовый анализ и должная проверка
Реальные цифры: страховка, налоги, сравнимые продажи, список арендаторов, прогноз доходов от краткосрочной аренды и сценарии выхода — до того, как вы подписываете.
- 04
Приобретение и план владения
Переговоры, закрытие и связки с управляющими компаниями, кредиторами и квалифицированным посредником по 1031 — чтобы день первый был прибыльным.
Портфолио
Заметные сделки по многоквартирным объектам
Подборка многоквартирных и инвестиционных объектов, которые мы представляли в Южной Флориде.
Для инвесторов
Разберём вашу следующую сделку — честно
Расскажите про критерии поиска — целевую доходность, класс актива, географию, доступный капитал — и в течение одного рабочего дня мы вернёмся с внерыночными возможностями и реальными цифрами.
Готовы найти новый дом?
Доступно на English · Русский · Español · Українська