Why we bought this
Покупка на стороне покупателя: таунхаус на воде 1 482 кв. фута в Areta Estates за $840,000.
Таунхаус на воде 1 482 кв. фута с собственной землёй в Areta Estates, закреплённым причалом и лифтом для лодки закрыт за $840,000.
What you're buying
Inside the property
The math behind the deal
- Price / SF
- $567
See the cap rate, rent roll, comps & exits
Leave your email or phone. We'll unlock the full memo now and send follow-up deals matching this thesis.
Common questions
За сколько продан 1991 NE 123rd St #1991?+
$840,000, около $567 за квадратный фут, при запрашиваемой цене $900,000.
Что значит fee simple для таунхауса на воде?+
Владелец напрямую владеет строением и землёй под ним, а не юнитом внутри ассоциации кондоминиума. Это меняет условия финансирования, страхования и перепродажи, а здесь означает отсутствие HOA и платы за обслуживание.
Что проверить перед покупкой дома на канале в Северном Майами?+
Как оформлены права на причал и на чьё имя, состояние берегоукрепления и ответственность за него, зону затопления и стоимость страховки, высоту мостов до океана и любые зарегистрированные ограничения со стороны воды.
Кто представлял покупателя?+
Марина Мельникова совместно с Jelena Grady из Trust Invest Real Estate Corp.