Почему мы купили
Реновация в Coral Ridge с полной историей разрешений. Дом продан за $1.12 миллиона, или $580 за квадратный фут.
Этот дом с четырьмя спальнями в Coral Ridge продан за $1,120,000 в декабре 2025 года. Местный девелопер полностью его обновил. Каждое изменение было зафиксировано в официальных разрешениях на работы. После трагедии Surfside покупатели и инспекторы в Fort Lauderdale рассматривают несогласованные работы как основание для снижения цены. Поэтому дом с полной и прозрачной историей ремонта выступал в другой категории. Агенты Олег Сергиенко и Кэтрин Колга, которые вели продажу, сделали на этом акцент. Они также прислушались к рынку, скорректировав цену на основе отзывов с показов.
Коротко о доме
Внутри
Арифметика сделки
Сравнимые продажи, цена за фут и полные цифры закрытия
Оставьте email или телефон — цифры откроются сразу.
Что значат эти цифры
Дом был продан за $1,120,000, что составляет около $580 за квадратный фут. К этой цифре пришли через корректировку цены. Снижение цены — это не неудача. Это реакция на информацию, которую даёт рынок. Удерживать завышенную цену стоит дней на рынке и обычно приводит к большей скидке, чем сама первоначальная корректировка.
От агента
Олег Сергиенко и Кэтрин Колга вели продажу как команда. Они сделали акцент на полной истории разрешений на ремонт, скорректировали стратегию на основе отзывов с показов и провели переговоры до закрытия сделки.
Главное
Покупатели заплатили за ремонт, который смогли проверить, по цене, которую подтвердил рынок.
Продаете дом после реновации? Запросите у SunSt анализ цены и запуска до листинга.
Частые вопросы
За сколько продан 2020 NE 54th St?+
За $1 120 000 в декабре 2025 года, примерно $580 за кв. фут.
Почему важна реновация с разрешениями?+
Документированные разрешения снимают вычеты на этапе инспекции и позволяют дому конкурировать как проверенный продукт «под ключ», а не как знак вопроса.
Кто вел продажу?+
Олег Сергиенко и Кэтрин Колга из SunSt, командно; реновацию выполнил локальный девелопер.