Why we bought this
Покупка на стороне покупателя: дом на канале в Keystone Point закрыт за $2,300,000 против аска $2,500,000 через наследственную и опекунскую процедуру.
Дом на канале в закрытом Keystone Point с 75 футами береговой линии и закреплённым причалом закрыт за $2,300,000 через наследственную и опекунскую процедуру.
What you're buying
Inside the property
The math behind the deal
- Price / SF
- $878
See the cap rate, rent roll, comps & exits
Leave your email or phone. We'll unlock the full memo now and send follow-up deals matching this thesis.
Common questions
За сколько продан 2085 Ixora Rd?+
$2,300,000 при запрашиваемой цене $2,500,000, примерно $878 за квадратный фут.
Что такое наследственная или опекунская продажа и почему она идёт дольше?+
Если собственник умер или находится под опекой, для закрытия сделки нужны полномочия от суда. Одобрения идут по графику суда, поэтому твёрдые даты становятся ориентировочными, а продления — обычная практика, а не тревожный признак.
Как незакрытые пермиты повлияли на закрытие?+
Пермиты, открытые но не прошедшие финальную инспекцию, нужно урегулировать до чистой передачи права. Закрытие этой работы требовало координации с подрядчиками и стало одной из причин продления сроков.
Даёт ли SunSt юридические консультации по наследственным сделкам?+
Нет. SunSt — брокерская компания по недвижимости. Марина заранее видит проблему, задаёт правильные вопросы и координирует лицензированных адвокатов Флориды и титульных специалистов, которые ведут юридическую часть.