Почему мы купили
Дом на канале в Keystone Point. Сложный процесс оформления наследства задержал закрытие, но обеспечил покупателю скидку в $200,000. Продано за $2,300,000.
Проблема была не в доме. Сложности возникли на стороне продавца: оформление наследства и опекунства шло через суд, и никто из участников сделки не мог повлиять на сроки. Марина Мельникова представляла покупателей и провела их через задержки, которые сдвинули закрытие с 30 сентября на 5 ноября. Итоговая цена составила $2,300,000, что на $200,000 ниже первоначальной.
Коротко о доме
Внутри
Арифметика сделки
Сравнимые продажи, цена за фут и полные цифры закрытия
Оставьте email или телефон — цифры откроются сразу.
Частые вопросы
За сколько продан 2085 Ixora Rd?+
$2,300,000 при запрашиваемой цене $2,500,000, примерно $878 за квадратный фут.
Что такое наследственная или опекунская продажа и почему она идёт дольше?+
Если собственник умер или находится под опекой, для закрытия сделки нужны полномочия от суда. Одобрения идут по графику суда, поэтому твёрдые даты становятся ориентировочными, а продления — обычная практика, а не тревожный признак.
Как незакрытые пермиты повлияли на закрытие?+
Пермиты, открытые но не прошедшие финальную инспекцию, нужно урегулировать до чистой передачи права. Закрытие этой работы требовало координации с подрядчиками и стало одной из причин продления сроков.
Даёт ли SunSt юридические консультации по наследственным сделкам?+
Нет. SunSt — брокерская компания по недвижимости. Марина заранее видит проблему, задаёт правильные вопросы и координирует лицензированных адвокатов Флориды и титульных специалистов, которые ведут юридическую часть.