Почему мы купили
Участок под застройку площадью 10 006 кв. футов в Coral Ridge, приобретённый за $1,300,000 после наследственного процесса.
Покупка земли не похожа на покупку дома. Она требует другой проверки, той, что с равным вниманием изучает документы по зонированию, отчёты о грунте и историю прав собственности. Этот участок площадью 10 006 квадратных футов в Coral Ridge, с зонированием RM-25, вышел на рынок из наследственной массы. Его будущее определяли не стены и крыша, а муниципальные кодексы и сама земля. Сторона покупателя, которую представляла Марина Мельникова, прошла через наследственный процесс, чтобы приобрести участок за $1,300,000.
Коротко о доме
Внутри
Арифметика сделки
Сравнимые продажи, цена за фут и полные цифры закрытия
Оставьте email или телефон — цифры откроются сразу.
Частые вопросы
За сколько продан 2866 NE 30th St?+
$1,300,000, примерно $130 за квадратный фут земли на участке 10 006 квадратных футов.
Что можно построить на участке с зонированием RM-25?+
RM-25 в этой локации допускает доходное жильё до трёх этажей. Возможный проект зависит от отступов, парковки и согласования с городом Форт-Лодердейл, поэтому количество юнитов нужно подтверждать в городе и с проектировщиком до расчёта экономики.
Какая проверка нужна для земли, но не нужна для дома?+
Съёмка границ и рельефа, состояние грунта, экологическая проверка, подтверждение зонирования и строительных кодов, доступность коммуникаций и история титула, достаточно чистая для строительства. На этом участке было также раскрытие о специальном сборе.
Почему наследство усложняет именно покупку земли?+
Полномочия продавца на передачу права должны быть подтверждены судом до закрытия, а покупатель в это время обычно уже несёт расходы на проверку.