5170 NE 18th Ter, Fort Lauderdale, FL 33308

Восемнадцать дней до контракта при цене $1,075,000. Успех продажи был определён ещё до первого показа.

Первый открытый показ был результативен, потому что вся подготовительная работа была уже закончена. Кэтрин Колга выставила этот дом в Fort Lauderdale по адресу 5170 NE 18th Ter и получила на него контракт через восемнадцать дней. Сделка закрылась в июне 2026 года на $1,075,000, что составляет примерно $546 за квадратный фут. Последовательность действий была осознанной: фотосъёмка завершена до выхода на рынок, стартовая цена определена по закрытым сопоставимым продажам, а не по ожиданиям, и первый открытый показ проведён как значимое рыночное событие. Дом ушёл под контракт в тот период, когда новое объявление имеет самую сильную позицию, не успев накопить усталость рынка. Срочность была функцией цены и подготовки, а не искусственного занижения цены.

В первые две недели у объекта недвижимости самая сильная переговорная позиция. Дом, который находит покупателя в это время, продаётся по настоящей рыночной цене. Тот, что задерживается на рынке, начинает торговаться против собственного времени экспозиции.

Кэтрин Колга отвечала за подготовку, оценку и запуск объекта. Она провела первый открытый показ и получила контракт от покупателя, пришедшего в первые же выходные.

Скорость — не удача. Это видимый результат невидимой подготовки.

Думаете о продаже? Запросите у SunSt анализ цены и запуска - ответ в течение 24 часов.