О продаже
Одноэтажный дом на тихой улице Coral Springs: четыре спальни, бассейн, участок в 11 460 квадратных футов — и история о том, как честно названная цена меняет исход продажи.
Весной 2026 года этот дом уже выходил на рынок — и в июле тихо исчез из объявлений, так и не найдя покупателя. Ремонт был на месте: новая кухня с кварцевыми столешницами, светлая керамика на полу, бассейн за стеклянными дверьми. Не на месте была цена. Когда 28 июля продажу перезапустила SunSt, Inna Titova начала не с прежней цифры, а с того, за сколько на самом деле покупали дома по соседству. Объект вышел на рынок за $764,999. Через три дня, 31 июля, он был под контрактом. От первого показа до закрытия сделку вела Inna. Брокер Oleg Sergiienko, указанный в MLS как listing agent of record, работал рядом — как со-агент и консультант.
Коротко о доме
Внутри
Арифметика сделки
Сравнимые продажи, цена за фут и полные цифры закрытия
Оставьте email или телефон — цифры откроются сразу.
Что значат эти цифры
Сделка закрылась 4 сентября 2026 года на $755,000 — это 98,7% от цены в объявлении, или $339.17 за квадратный фут жилой площади. Покупатель пришёл с обычной банковской ипотекой; продавец не взял на себя ни доллара его расходов. На рынке, где долгий торг давно стал нормой, это почти полная цена — и почти без ожидания.
Главное
Дом редко не продаётся из-за самого дома. Чаще — из-за цифры в объявлении. Если вы думаете о продаже в Coral Springs, начните там же, где начали мы: с того, сколько здесь действительно платят.
Inna Titova расскажет, как готовила этот дом к продаже и как выстраивала переговоры.
Частые вопросы
За сколько продан 9939 NW 19th St?+
За $755,000. Закрытие 4 сентября 2026 года, около $339.17 за кв. фут жилой площади при последней цене предложения $764,999.
Сколько времени объект был в продаже?+
Последний листинг опубликован 28 июля 2026 года, статус Active With Contract — 31 июля, через три дня. Эти три дня относятся только к последнему листингу: ранее объект выставлялся отдельным листингом, который был отменён без продажи.
Кто вёл продажу?+
Листинг вела SunSt Real Estate на стороне продавца. Inna Titova вела сделку полностью — цена, подготовка, маркетинг, показы, переговоры и закрытие. Брокер-владелец Oleg Sergiienko указан в MLS как listing agent of record и участвовал как со-агент и консультант.
Что входит в дом?+
Четыре спальни, две полные ванные и гостевой санузел, 2 226 кв. футов на одном уровне, частный бассейн 30 на 15 футов, пристроенный гараж на две машины, участок 11 460 кв. футов и отсутствие HOA.